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通州城市副中心写字楼发展机遇与挑战研讨会成功举办观点网讯:9月26日,北京土地市场成交两宗涉宅地块,分别位于石景山区及房山区,最终均以底价成交,总成交金额64.5亿元。
据了解,石景山区1609街区新首钢国际人才社区核心区1609-014、018、019、032地块位于首钢地区,毗邻首钢园,邻近地铁11号线的北辛安站。该地块起始价为52.5亿元,用地面积约6.84万平方米,建筑控制规模约19.14万平方米,其中住宅部分占12.47万平方米。根据出让文件,该地块住宅部分建设“国际人才社区”。
值得注意的是,该地块在预申请后一天就转为正式挂牌。最终地块以底价成交,竞得企业为北京首怡科新置业有限公司。天眼查显示,北京首怡科新置业有限公司成立于2023年8月10日,注册资本金55亿,经营范围包括房地产开发经营、停车场服务等。其中首钢集团持股60%,香港置地和招商局地产(北京)各持股20%。
另一宗地块为房山区阎村镇FS07-0104-0077地块,该地块位于阎村镇,邻近地铁燕房线阎村站。地块用地面积约6.98万平方米,建筑控制规模约10.5万平方米,容积率1.5。地块商品住房销售指导价3.7万元/平方米,价格有±8%的浮动。
该地块起始价为12亿元,地价上限设定为13.8亿元,当竞买报价达到地价上限时,则直接转为现场摇号。最终,该地块被北京巨燕置业有限公司以底价成交。天眼查显示,北京巨燕置业有限公司成立于2013年,注册资本1000万元,经营范围包括房地产开发;销售商品房、建筑材料等。通过股权穿透,燕帅为该公司大股东。
责任编辑: yckun
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