卓越100指数周报：厦门住宅均价环比下跌26% 仅有一项目入市

各区价方面，思明区及翔安区环比下跌；集美区则受益于多个项目别墅的签约，成交均价首次突破了3万元/平方米。

卓越100指数周报厦门楼盘区域2016年5月16日-5月22日：厦门商品住宅量、价齐跌，但成交量仍然超过10万平方米。

立丹行统计数据显示，5月16日-5月22日，厦门全市商品住宅共成交751套、10.1万平方米；环比下跌3%；均价25753元/平方米，环比下跌26%；岛内岛外销量占比为18%:82%。

按区域来看，各区成交量涨、跌各半，涨幅最高的是湖里区，达87%；跌幅最高的是思明区，为73%。同安区则以42555平方米成交量位居各区之前。

各区均价方面，思明区及翔安区环比下跌；集美区则受益于多个项目别墅的签约，成交均价首次突破了3万元/平方米。

市场观察

5月16日-5月22日，厦门全市商品房共成交1455套、13.8万平方米，环比跌9%；成交均价22452元/平方米，环比跌20%。

周内，厦门全市依然只有一个项目开盘。

5月21日，位于海沧区的海尔华玺加推C1#楼小高层48套房源，户型为48平方米的一房和133平方米的四房，开盘当日享有95折优惠；折后均价约29400元/平方米，当天去化6成。

另外，位于集美新城的世茂璀璨天城空中院墅仪式于5月19日盛大举行。据了解，该项目预计在5月下旬推出3#楼和5#楼，其中，复式产权面积约90-143平方米；平层产权面积约88-113平，共400套，价格未定。

新增供应方面，5月16日-5月22日，厦门全市商品房新增供应104套、3.4万平方米，均为来自住宅的供应，以180平方米以上的高端产品为主。

另于5月18日，国家统计局公布的4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，4月厦门新建商品住宅价格环比上涨5.3%，连续14个月上涨，涨幅全国第2；同比上涨21.7%，涨幅全国第4。

商业地产

5月16日-5月22日，厦门各物业成交量只有商业环比上涨；下降的物业中，纯写字楼降幅最大；均价方面，纯写字楼、SOHO均环比上涨。

立丹行数据显示，厦门商业成交57套、4389平方米，环比上涨59%；均价192731元/平方米，环比下跌29%；纯写字楼成交14套、1915平方米，环比下跌84%；均价14193元/平方米，环比上涨5%；SOHO成交221套、12604平方米，环比下跌2%；均价22149元/平方米，环比上涨12%；车位成交412套、17664平方米，环比下跌9%；均价233201元/平方米。

项目方面，位于集美区的国贸商城·同悦临街旺铺即将震撼发售，主力面积60-80平方米。

土地市场

5月16日-5月22日，厦门全市土地零成交；期间亦无新增土地供应。

宏观政策

5月16日-5月22日，厦门无新

宏观政策出台。

厦门区域房地产项目一周销售数据5月16日-5月22日

数据