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西安供暖今结束 特殊用户可申请延期企业面临着转型升级,有的企业家说,尤其是中小房企说,不转型是死路一条,转型是一条死路,都是死,不同死法。不转型,死得很难看,转型可能是优雅地死去。
蔡穗声:各位来宾、各位朋友、女士们、先生们,大家上午好!
今年房地产的主调是去库存,国家出台了很多政策,有很多优惠的措施,中央政府到地方政府都在花大力气,我们相信去库存今年一定有好的效果。但去库存的深层次的含义,我们认为还是供给侧改革,关系到企业去库存之后怎么办,如何投资,下一步的路怎么走,这就牵涉到一个去库存的深层次的问题,也是我们大家所关心的,中国房地产业往哪发展的问题。我在这里首先提出的是政府的改革,大家都很清楚,现在房地产的发展已经不可能为中国地方政府的财政收入提供过往那么丰厚的盛宴。去年,中国土地出让金占地方政府财税总收入的28%,比上一个年度下降了8个百分点,最高峰是2010年,占40%,相比那年下降了12个百分点。今后总的趋势看,恐怕不可能回复到以往的盛况。
企业面临着转型升级,有的企业家说,尤其是中小房企说,不转型是死路一条,转型是一条死路,都是死,不同死法。不转型,死得很难看,转型可能是优雅地死去。
出路在哪里?出路还是在改革,在创新,但是创新需要制度的支持,这个制度就包括了我们的法律环境、政府的行政管理体制、政策的提供,以及金融、税收等等。比如说广东省房地产行业协会三年前就在倡导养老地产,有专业委员会,这两三年做了很多的活动,有国内讨论,国外参观等等。但实际上真正落地的项目不多这里涉及到很多政策环境、金融税收的配合的问题,当然我很高兴今天上午来的时候,在路上听到一个广播,中央在对养老方面有金融上新的措施,我们希望在这方面整个制度的改变、体制的改革、政府行政管理机制的改变,尤其是建立一个廉洁的、高效的政府,会给房地产的转型升级带来很好的生机。
最后,我们很期待着下面各位专家、各位地产界的大佬们在供给侧改革方面有更好的建议给我们,有更多的新的思想亮点,我们期待着,祝大会圆满成功。
责任编辑: zhangyunxiang
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