凭啥?市政府旁房价参差不齐 6000—8000阶梯跳

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“市政府在哪里，我们就去哪里啊，一般市政府在的地方，环境、生活都会很方便，配套就更不用多说了！不会买房子了，就朝着市政府的方向买，出错的概率不大！”周女士肯定的告诉小编。

近几年，市政府的北迁，吸引大家眼球的同时，也吸引了许多大房企的入住，越来越多的购房者也看好城北位置，为此，小编特别对市政府周边的3个楼盘进行了踩盘，热衷在市政府周边置业的人，可以做一个买房参考。

市政府商圈踩盘感受：同质化产品不多 入住有了更多可能

城南、城东区域楼盘同质化严重现象在市政府商圈并没有出现。

小编本次踩盘的三个项目分别是：鼎正大都城、国金华府、贰号大院。在楼盘定位上，鼎正大都城定位主要是刚需，国金华府偏改善、贰号大院满足刚需、改善多类需求。这三个楼盘在价位上就出现了很大区别，鼎正大都城目前正在排号阶段，预计6000元/平米，国金华府均价7000元/平方米，贰号大院成交均价6600元/㎡—6800元/㎡。

深入了解后发现，价位之所以差距这么大，主要是产品地段道的远近、距离地铁的远近直接影响到三个楼盘的定价。对购房者来说，或许这也是一个好事儿，价位差距大，正好满足了各类型购房者的需求。对地段、生活配套、地铁有要求的人，可以考虑偏改善的国金华府。热衷市政府商圈，可支付能力不强，完全可以考虑性价比同样不错的贰号大院和鼎正大都城。总之，市政府商圈因为有了这三个特色明显的项目，让广大购房者拥有更多的入住可能性。

市政府人气三剑客各有千秋 购房者可根据需求选择

国金华府项目的区位优势明显，位置在凤城八路与文景路十字交汇处西南角，不仅在繁华开阔的主干道上，项目自身配套以及周边配套也给它加分不少。小区就在市政府对面，周边的一些中小学、医院、图书馆、健身俱乐部、世纪金花、沃尔玛、汉神百货、民生等配套一应俱全，从地铁二号线行政中心站走出来，不到半站路就到了国金华府门口。加上它属于知名房企海荣集团的升级产品，还是即买即住的现房。可以说，不论是外在环境，或是自身环境，项目的综合评分都排在区域前列。

目前国金华府目前在售10号楼，11号楼，14号楼，在售户型87-155平米。其中，87平米户型， 5985元/平米起；95平米户型， 6279元/平米起；150平米户型，6561元/平米起；优惠活动：100 平以下，交1万抵5万；100平以上，交2万抵10万。

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相比之下，贰号大院、鼎正大都城价位就低很多。

如果走凤城七路的话，贰号大院距离行政中心站600多米，距离地铁四号线西安中医院站也600多米。项目周边全部是成熟小区，周边的底商已经成熟了，完全可以满足业主的基本需求。再说孩子的教育问题，小区内部有品牌双语幼儿园，是高铁寨小区，周边还有省重点西安市11中，贰号大院的优势是综合性价比。

贰号大院二期在售9号楼户型有53.5平米一室、93平米两室、127平米三室。15号楼在型有111、132平米三室、163平米四室。目前在做内部装修，预计2016年7月31日交房，均价6700元/平米。抢得贰号大院买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可领取搜狐买房红包一室3000元，93平米以上7000元。

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鼎正大都城是它们中价位最低的，排号阶段价格还没有定，预估6000元/平。所以，但从价格方面看，已经足够吸引眼球。在说说项目特色，小编边走边掐表，项目距离地铁二号线行政中心站公交大约10。距离地铁四号线盐东村站大约10。商业配套方面，小区周边的配套不是很完善，主要倚靠凤城九路人人乐、行政中心王府井百货、以及东南方向的凤五商圈。不过，等到小区20万方商业配套建起来，周边商业起来的话，该楼盘早不是这个价位了！鼎正大都城的优势是价位低。

鼎正大都城现阶段11、13号楼在售，五证齐全，房源面积为75-125平米，2梯5户，32层，均价6000元/平米，交房时间2016年3月。

8号楼认筹交500抵1万。2梯4户，总高32层，户型面积81、112、122平米，交房时间2017年年底。抢得鼎正大都城买房红包的搜狐网友，购房成功后，携购房凭证可领取搜狐买房红包两室5000元，三室7900元。

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